Blog - Elite Exclusiv

Cum își aleg agenții imobiliari clienții – adevărul pe care puțini îl spun

In piața imobiliară din România există o idee răspândită: agentul trebuie să lucreze cu oricine.Orice apel este o oportunitate. Orice client trebuie acceptat. Orice solicitare trebuie onorată.Sună...

In piața imobiliară din România există o idee răspândită: agentul trebuie să lucreze cu oricine.Orice apel este o oportunitate. Orice client trebuie acceptat. Orice solicitare trebuie onorată.Sună bine în teorie. În practică, este unul dintre principalele motive pentru care mulți agenți nu performează.Pentru că adevărul este altul: agenții buni nu lucrează cu toată lumea. Ei aleg.De ce selecția clientului face diferența.Un agent imobiliar nu...

Citește mai mult

De ce majoritatea cumpărătorilor fac greșeli înainte să vadă prima proprietate

  Majoritatea cumpărătorilor cred că procesul începe atunci când încep vizionările. Se uită la anunțuri, sună, merg la proprietăți și încearcă să decidă „ce le place”. Pare normal. Este complet...

  Majoritatea cumpărătorilor cred că procesul începe atunci când încep vizionările. Se uită la anunțuri, sună, merg la proprietăți și încearcă să decidă „ce le place”. Pare normal. Este complet greșit. Pentru că, în realitate, cele mai costisitoare greșeli nu apar în momentul cumpărării.Apar înainte.Cumpărătorul intră în piață fără strategie, fără claritate și fără un plan real. Nu știe exact ce caută, nu își definește corect bugetul și,...

Citește mai mult

De ce cumpărarea unei proprietăți nu începe cu vizionări, ci cu strategie

Majoritatea cumpărătorilor pornesc în procesul de achiziție cu o idee simplă: caută proprietăți, merg la vizionări, aleg ce le place și cumpără.Pare logic. În realitate, este una dintre cele mai...

Majoritatea cumpărătorilor pornesc în procesul de achiziție cu o idee simplă: caută proprietăți, merg la vizionări, aleg ce le place și cumpără.Pare logic. În realitate, este una dintre cele mai frecvente greșeli.Pentru că achiziția unei proprietăți nu este un proces vizual, ci unul strategic.Nu este despre gresie, faianță sau parchet. Este despre decizii financiare majore, riscuri juridice, poziționare în piață și, mai ales, despre alegeri care...

Citește mai mult

Transparență vs. iluzie: ce ascunde modelul „0% comision pentru cumparator”

În ultimii ani, piața imobiliară din România a fost dominată de un mesaj simplu și ușor de acceptat: cumpărătorul nu plătește comision. Pentru mulți, acest lucru pare firesc. Pentru alții, chiar...

În ultimii ani, piața imobiliară din România a fost dominată de un mesaj simplu și ușor de acceptat: cumpărătorul nu plătește comision. Pentru mulți, acest lucru pare firesc. Pentru alții, chiar un avantaj competitiv.Dar puțini se opresc să analizeze ce înseamnă, de fapt, acest model și cum influențează el procesul de achiziție.Doar că exact aici începe problema.Pentru că, în realitate, acest model este în mare parte greșit înțeles și, mai...

Citește mai mult

Mitul „0% comision pentru cumpărător” și realitatea pe care piața din România evită să o spună

În piața imobiliară din România, conceptul de „0% comision pentru cumpărător” a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai folosite argumente de marketing. Este simplu, sună bine și creează...

În piața imobiliară din România, conceptul de „0% comision pentru cumpărător” a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai folosite argumente de marketing. Este simplu, sună bine și creează instant impresia de avantaj.Doar că această idee, deși atractivă la prima vedere, este în mare parte greșit înțeleasă și, mai grav, folosită pentru a masca lipsa de claritate, asumare și servicii reale.Pentru că adevărul este simplu: în imobiliare, nimic...

Citește mai mult

Adevărul despre „0% comision pentru cumpărător” în imobiliare

  De ce acest model pare avantajos, dar adesea nu este în interesul cumpărătoruluiÎn ultimii ani, tot mai multe anunțuri imobiliare sunt promovate cu mesajul „0% comision pentru cumpărător”....

  De ce acest model pare avantajos, dar adesea nu este în interesul cumpărătoruluiÎn ultimii ani, tot mai multe anunțuri imobiliare sunt promovate cu mesajul „0% comision pentru cumpărător”. Pentru mulți oameni acest lucru pare ideal: posibilitatea de a cumpăra o proprietate fără să plătească comision agenției.La prima vedere pare o ofertă excelentă. Dar realitatea este mai complexă.Pentru a înțelege corect cum funcționează piața imobiliară...

Citește mai mult

Vrei să vinzi o proprietate? Citește asta înainte să faci primul pas.

Decizia de a vinde o proprietate nu începe cu un anunț pe internet.Începe cu o întrebare sinceră: „De ce vreau să vând?”Este un upgrade? O nevoie financiară? O relocare? O investiție nouă?Claritatea...

Decizia de a vinde o proprietate nu începe cu un anunț pe internet.Începe cu o întrebare sinceră: „De ce vreau să vând?”Este un upgrade? O nevoie financiară? O relocare? O investiție nouă?Claritatea motivului îți va influența tot procesul: prețul, timpul, strategia și flexibilitatea în negociere.Vânzarea unei proprietăți este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le iei. Și tocmai pentru că miza este mare, procesul trebuie...

Citește mai mult

Comisionul imobiliar nu este un cost. Este o investiție în siguranță, timp și rezultat.

De fiecare dată când vine vorba despre o tranzacție imobiliară, apare inevitabil aceeași întrebare: „Cât este comisionul?”Întrebarea, în sine, nu este greșită. Dar perspectiva din care este pusă, de...

De fiecare dată când vine vorba despre o tranzacție imobiliară, apare inevitabil aceeași întrebare: „Cât este comisionul?”Întrebarea, în sine, nu este greșită. Dar perspectiva din care este pusă, de multe ori, este. Pentru că majoritatea oamenilor privesc comisionul ca pe un cost suplimentar, ca pe o cheltuială care „se adaugă” la prețul unei proprietăți.Realitatea este cu totul alta.Comisionul nu este un cost. Este o investiție. Iar diferența...

Citește mai mult

Fosta Baza RATC de pe strada Soveja din Constanța și viitorul mobilității urbane inteligente

În prezent, terenul din Constanța unde urmează să se ridice acest proiect ambițios, Delfin Park, este subutilizat, iar zona a devenit un punct mort în harta orașului.Când se vorbește despre noi...

În prezent, terenul din Constanța unde urmează să se ridice acest proiect ambițios, Delfin Park, este subutilizat, iar zona a devenit un punct mort în harta orașului.Când se vorbește despre noi dezvoltări imobiliare, gestiunea traficului este importanta.Este o grijă firească, mai ales într-un oraș unde traficul devine din ce în ce mai aglomerat și unde fiecare nouă clădire pare să complice și mai mult lucrurile.Mașina personală – încă regină în...

Citește mai mult

Ce trebuie să știe cumpărătorii despre prețul apartamentelor din Constanța, la început de 2026

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel,...

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel, specialiștii spun că noul an vine și cu o serie de precauții din partea cumpărătorilor, dar și a dezvoltatorilor.„Perioada de tranzacționare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună și benefică analiză, de la soliditatea financiară a...

Citește mai mult