Vilă istorică de vânzare în Peninsula Constanța

Vilă istorică de vânzare în Peninsula Constanța– Casa Dr. Aristide Karatzali

Situată în inima Peninsulei Constanța, pe strada Aristide Karatzali, această proprietate reprezintă una dintre cele mai valoroase și bine restaurate clădiri istorice din oraș. Casa Dr. Aristide Karatzali este un monument istoric restaurat integral între anii 2018 și 2023, care îmbină arhitectura de patrimoniu cu standardele moderne de utilizare și funcționalitate.

Clădirea, construită la sfârșitul secolului al XIX-lea, face parte din patrimoniul arhitectural al Constanței și este clasificată ca monument istoric cu codul LMI CT-II-m-A-02813. Restaurarea atentă a urmărit păstrarea elementelor originale de arhitectură – ornamentele decorative, proporțiile fațadei, tâmplăriile și detaliile interioare – integrând în același timp instalații și infrastructură modernă.

Proprietatea se află pe un teren intravilan generos de aproximativ 897 mp, într-una dintre cele mai prestigioase zone istorice ale orașului, la câteva minute de mers pe jos de Marea Neagră și de faleza Constanței.

Proprietate istorică cu arhitectură reprezentativă

Ansamblul este format din două corpuri de clădire și oferă o suprafață construită desfășurată de aproximativ 1.030 mp, cu o suprafață utilă estimată între 720 și 770 mp.

Clădirea principală are regim de înălțime demisol, parter și mansardă și găzduiește spații reprezentative precum holul monumental de acces, saloane și birouri, precum și spații tehnice. Elementele arhitecturale restaurate – medalioane decorative, profile din ipsos și tâmplării originale – păstrează atmosfera autentică a clădirilor de patrimoniu din perioada de dezvoltare a orașului.

Pe lângă clădirea principală, proprietatea include și un pavilion secundar de grădină, cu regim de înălțime subsol parțial, parter și etaj, utilizat ca spațiu auxiliar.

Curtea generoasă a fost amenajată peisager, creând un spațiu privat elegant care pune în valoare arhitectura clădirii principale.

Localizare premium în Peninsula Constanța

Proprietatea este amplasată într-una dintre cele mai valoroase zone ale orașului, în centrul istoric al Constanței, cunoscut pentru patrimoniul arhitectural, atmosfera culturală și proximitatea față de mare.

Avantajele localizării includ:

acces rapid către faleza și plajele din Constanța

proximitate față de restaurante și spații culturale

zonă istorică cu clădiri de patrimoniu

acces facil către centrul orașului și Portul Constanța

Datorită acestor caracteristici, proprietățile istorice restaurate din Peninsula Constanței sunt extrem de rare și apreciate pe piața imobiliară.

Utilizări posibile

Prin suprafață, poziționare și caracterul arhitectural reprezentativ, această proprietate se pretează pentru mai multe utilizări premium:

Sediu reprezentativ de companie

Family office

Consulat sau misiune diplomatică

Clinică medicală premium

Reședință reprezentativă

Spa

https://www.unrmi.com/proiecte-de-restaurare/casa-doctor-aristide-karatzali-din-constanta