Blog - Elite Exclusiv

Ce trebuie să știe cumpărătorii despre prețul apartamentelor din Constanța, la început de 2026

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel,...

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel, specialiștii spun că noul an vine și cu o serie de precauții din partea cumpărătorilor, dar și a dezvoltatorilor.„Perioada de tranzacționare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună și benefică analiză, de la soliditatea financiară a...

Citește mai mult

Creștere de peste 70% a impozitelor pe clădiri. Calculele oficiale care arată cum s-a ajuns aici

Noile prevederi intrate în vigoare anul acesta în privința stabilirii cuantumului impozitelor pe clădiri elimină coeficienții de reducere care, până anul trecut, afectau direct baza de impozitare....

Noile prevederi intrate în vigoare anul acesta în privința stabilirii cuantumului impozitelor pe clădiri elimină coeficienții de reducere care, până anul trecut, afectau direct baza de impozitare. Proprietarii de clădiri vechi beneficiau de reduceri în funcție de vechimea imobilului, însă aceste facilități nu se mai aplică începând cu acest an, potrivit informațiilor transmise de Guvern.Impozitele pe clădiri, explicate de GuvernGuvernul a...

Citește mai mult

Creditul care te lasă fără salariu. Câți ani trebuie să muncești pentru un apartament

Salariul minim net în România este de aproximativ 2.500 de lei pe lună. În 2025, un apartament mediu cu două camere în București costa între 100.000 și 110.000 de euro, ceea ce ar echivala cu peste...

Salariul minim net în România este de aproximativ 2.500 de lei pe lună. În 2025, un apartament mediu cu două camere în București costa între 100.000 și 110.000 de euro, ceea ce ar echivala cu peste 18 ani de venituri nete cumulate, într-un scenariu teoretic în care nu s-ar cheltui nimic pe traiul de zi cu zi, a explicat Mircea Vinteanu, expert pe piața imobiliară de aproape 30 ani si CEO la Elite Exclusiv Real Estate.Cât trebuie să economisească...

Citește mai mult

Agenți „șmecheri” și cumpărători „fraieri”. Sapte lucruri la care trebuie să fii atent atunci când apelezi la o agenție imobiliară

Am ales să scriu acest articol pentru a va prezenta o serie de surprize neplăcute generate de piaţa imobiliară actuală şi influenţa acestora în procesul de tranzacţionare imobiliară. Nu ştiu cum...

Am ales să scriu acest articol pentru a va prezenta o serie de surprize neplăcute generate de piaţa imobiliară actuală şi influenţa acestora în procesul de tranzacţionare imobiliară. Nu ştiu cum se face că, deşi întotdeauna încerc să acord atenţie întamplărilor bune din viata mea, scriu în mod deosebit despre cele care ma deranjează, despre nedreptăţi, despre incapacitate, despre mândrie și prostie de cele mai multe ori inseparabile, dar si...

Citește mai mult

Pilonii reprezentării exclusive autentice

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusiva este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a...

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusiva este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a favoriza negocierile și în final tranzacționarea în cei mai buni termeni posibili pentru clientul pe care îl reprezintă.Cei 6 piloni pe care se sprijină obținerea celor mai buni termeni de tranzactionare a unei proprietati imobiliare pentru un proprietar...

Citește mai mult

Ce este Reprezentarea Exclusivă?

Reprezentarea Exclusivă este cea mai răspândită modalitate de lucru în SUA și Canada, de peste 100 de aniReprezentarea Exclusivă este modalitatea de lucru dintre un agent imobiliar și clientul său...

Reprezentarea Exclusivă este cea mai răspândită modalitate de lucru în SUA și Canada, de peste 100 de aniReprezentarea Exclusivă este modalitatea de lucru dintre un agent imobiliar și clientul său (vânzător sau cumpărător), în baza căreia agentul imobiliar face tot ce-i stă în putință să reprezinte cu profesionalism interesele unei singure părți în tranzacție și anume a clientului său.RELAȚIA DE REPREZENTARE EXCLUSIVĂAgentii imobiliari...

Citește mai mult

Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme privind obținerea unui credit ipotecar.Ce este raportul datorie-venit?Indicatorul datorie-venit reprezintă suma datoriei pe care o ai în raport cu venitul. În cazul în care costurile pentru locuință, împrumuturile pentru mașină și alte datorii privind...

Citește mai mult

Vreau sa vand… la ce sa fiu atent

Planuri noi! Daca ai ajuns sa gandesti „vand locuinta actuala si cumpar alta”, m-am gandit sa te sustin cu cateva sfaturi, lucruri la care sa fii atent, lucruri pe care sa le eviti. Toate acestea,...

Planuri noi! Daca ai ajuns sa gandesti „vand locuinta actuala si cumpar alta”, m-am gandit sa te sustin cu cateva sfaturi, lucruri la care sa fii atent, lucruri pe care sa le eviti. Toate acestea, pentru a face procesul de mutare cat mai rapid si lipsit de griji. Sigur, daca vrei sa vinzi repede, usor si la cel mai bun pret, ar fi indicat sa angajezi un agent imobiliar profesionist care sa te reprezinte. Dar sa zicem ca din indiferent ce motiv,...

Citește mai mult

6 sfaturi pentru obținerea mai ușoară a unui credit ipotecar

Obținerea unui credit ipotecar pentru locuința visurilor poate fi o „muncă” grea și presupune un efort semnificativ din partea ta. Însă, dacă urmezi sfaturile de mai jos și te pregătești temeinic...

Obținerea unui credit ipotecar pentru locuința visurilor poate fi o „muncă” grea și presupune un efort semnificativ din partea ta. Însă, dacă urmezi sfaturile de mai jos și te pregătești temeinic pentru acest lucru, poți trece mai ușor prin acest proces.1. EconomiseșteCel mai important lucru la care se uită băncile în ceea ce-i privește pe potențialii clienți este capacitatea lor de a rambursa împrumutul. Cel mai bun sfat în acest caz este să ai...

Citește mai mult

Beneficiile colaborării exclusive cu un agent imobiliar pentru vânzători

De ce colaborarea exclusivă cu un agent imobiliar este cea mai bună alegere pentru vânzarea proprietății taleAtunci când vine vorba de vânzarea unei proprietăți, mulți vânzători se întreabă dacă ar...

De ce colaborarea exclusivă cu un agent imobiliar este cea mai bună alegere pentru vânzarea proprietății taleAtunci când vine vorba de vânzarea unei proprietăți, mulți vânzători se întreabă dacă ar trebui să colaboreze cu mai mulți agenți imobiliari sau să aleagă un singur agent în regim de exclusivitate. Colaborarea exclusivă poate părea restrictivă la prima vedere, dar avantajele acestei abordări sunt numeroase și semnificative. În acest...

Citește mai mult