Blog - Elite Exclusiv

Vrei să vinzi o proprietate? Citește asta înainte să faci primul pas.

Decizia de a vinde o proprietate nu începe cu un anunț pe internet.Începe cu o întrebare sinceră: „De ce vreau să vând?”Este un upgrade? O nevoie financiară? O relocare? O investiție nouă?Claritatea...

Decizia de a vinde o proprietate nu începe cu un anunț pe internet.Începe cu o întrebare sinceră: „De ce vreau să vând?”Este un upgrade? O nevoie financiară? O relocare? O investiție nouă?Claritatea motivului îți va influența tot procesul: prețul, timpul, strategia și flexibilitatea în negociere.Vânzarea unei proprietăți este una dintre cele mai importante decizii financiare pe care le iei. Și tocmai pentru că miza este mare, procesul trebuie...

Citește mai mult

Comisionul imobiliar nu este un cost. Este o investiție în siguranță, timp și rezultat.

De fiecare dată când vine vorba despre o tranzacție imobiliară, apare inevitabil aceeași întrebare: „Cât este comisionul?”Întrebarea, în sine, nu este greșită. Dar perspectiva din care este pusă, de...

De fiecare dată când vine vorba despre o tranzacție imobiliară, apare inevitabil aceeași întrebare: „Cât este comisionul?”Întrebarea, în sine, nu este greșită. Dar perspectiva din care este pusă, de multe ori, este. Pentru că majoritatea oamenilor privesc comisionul ca pe un cost suplimentar, ca pe o cheltuială care „se adaugă” la prețul unei proprietăți.Realitatea este cu totul alta.Comisionul nu este un cost. Este o investiție. Iar diferența...

Citește mai mult

Fosta Baza RATC de pe strada Soveja din Constanța și viitorul mobilității urbane inteligente

În prezent, terenul din Constanța unde urmează să se ridice acest proiect ambițios, Delfin Park, este subutilizat, iar zona a devenit un punct mort în harta orașului.Când se vorbește despre noi...

În prezent, terenul din Constanța unde urmează să se ridice acest proiect ambițios, Delfin Park, este subutilizat, iar zona a devenit un punct mort în harta orașului.Când se vorbește despre noi dezvoltări imobiliare, gestiunea traficului este importanta.Este o grijă firească, mai ales într-un oraș unde traficul devine din ce în ce mai aglomerat și unde fiecare nouă clădire pare să complice și mai mult lucrurile.Mașina personală – încă regină în...

Citește mai mult

Ce trebuie să știe cumpărătorii despre prețul apartamentelor din Constanța, la început de 2026

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel,...

Piata imobiliara începe anul 2026 cu prețuri mai mari, o categorie anume de apartamente din Constanța înregistrând scumpiri mai alerte, după cum arată o analiză întocmită de specialiști. Astfel, specialiștii spun că noul an vine și cu o serie de precauții din partea cumpărătorilor, dar și a dezvoltatorilor.„Perioada de tranzacționare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună și benefică analiză, de la soliditatea financiară a...

Citește mai mult

Creștere de peste 70% a impozitelor pe clădiri. Calculele oficiale care arată cum s-a ajuns aici

Noile prevederi intrate în vigoare anul acesta în privința stabilirii cuantumului impozitelor pe clădiri elimină coeficienții de reducere care, până anul trecut, afectau direct baza de impozitare....

Noile prevederi intrate în vigoare anul acesta în privința stabilirii cuantumului impozitelor pe clădiri elimină coeficienții de reducere care, până anul trecut, afectau direct baza de impozitare. Proprietarii de clădiri vechi beneficiau de reduceri în funcție de vechimea imobilului, însă aceste facilități nu se mai aplică începând cu acest an, potrivit informațiilor transmise de Guvern.Impozitele pe clădiri, explicate de GuvernGuvernul a...

Citește mai mult

Creditul care te lasă fără salariu. Câți ani trebuie să muncești pentru un apartament

Salariul minim net în România este de aproximativ 2.500 de lei pe lună. În 2025, un apartament mediu cu două camere în București costa între 100.000 și 110.000 de euro, ceea ce ar echivala cu peste...

Salariul minim net în România este de aproximativ 2.500 de lei pe lună. În 2025, un apartament mediu cu două camere în București costa între 100.000 și 110.000 de euro, ceea ce ar echivala cu peste 18 ani de venituri nete cumulate, într-un scenariu teoretic în care nu s-ar cheltui nimic pe traiul de zi cu zi, a explicat Mircea Vinteanu, expert pe piața imobiliară de aproape 30 ani si CEO la Elite Exclusiv Real Estate.Cât trebuie să economisească...

Citește mai mult

Agenți „șmecheri” și cumpărători „fraieri”. Sapte lucruri la care trebuie să fii atent atunci când apelezi la o agenție imobiliară

Am ales să scriu acest articol pentru a va prezenta o serie de surprize neplăcute generate de piaţa imobiliară actuală şi influenţa acestora în procesul de tranzacţionare imobiliară. Nu ştiu cum...

Am ales să scriu acest articol pentru a va prezenta o serie de surprize neplăcute generate de piaţa imobiliară actuală şi influenţa acestora în procesul de tranzacţionare imobiliară. Nu ştiu cum se face că, deşi întotdeauna încerc să acord atenţie întamplărilor bune din viata mea, scriu în mod deosebit despre cele care ma deranjează, despre nedreptăţi, despre incapacitate, despre mândrie și prostie de cele mai multe ori inseparabile, dar si...

Citește mai mult

Pilonii reprezentării exclusive autentice

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusiva este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a...

Obiectivul demersurilor pe care le întreprinde o agenție de reprezentare exclusiva este generarea interesului pe proprietate, obținerea a cât mai multe intenții preliminare de cumpărare pentru a favoriza negocierile și în final tranzacționarea în cei mai buni termeni posibili pentru clientul pe care îl reprezintă.Cei 6 piloni pe care se sprijină obținerea celor mai buni termeni de tranzactionare a unei proprietati imobiliare pentru un proprietar...

Citește mai mult

Ce este Reprezentarea Exclusivă?

Reprezentarea Exclusivă este cea mai răspândită modalitate de lucru în SUA și Canada, de peste 100 de aniReprezentarea Exclusivă este modalitatea de lucru dintre un agent imobiliar și clientul său...

Reprezentarea Exclusivă este cea mai răspândită modalitate de lucru în SUA și Canada, de peste 100 de aniReprezentarea Exclusivă este modalitatea de lucru dintre un agent imobiliar și clientul său (vânzător sau cumpărător), în baza căreia agentul imobiliar face tot ce-i stă în putință să reprezinte cu profesionalism interesele unei singure părți în tranzacție și anume a clientului său.RELAȚIA DE REPREZENTARE EXCLUSIVĂAgentii imobiliari...

Citește mai mult

Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme privind obținerea unui credit ipotecar.Ce este raportul datorie-venit?Indicatorul datorie-venit reprezintă suma datoriei pe care o ai în raport cu venitul. În cazul în care costurile pentru locuință, împrumuturile pentru mașină și alte datorii privind...

Citește mai mult