Venirea studenţilor nu a clintit piaţa imobiliară constănţeană

    Începerea fiecărui an universitar era prilej de bucurie pentru constănţenii cu apartamente de închiriat şi implicit pentru agenţiile imobiliare care încheiau contractele de intermediere. Nu doar că proprietarii puteau "umbla" măcar cât de cât la preţuri, deoarece practic cererea exploda comparativ cu începutul de an, dar aveau şi posibilitatea de a refuza primii posibili chiriaşi dacă aveau dubii în privinţa lor, având în vedere că lista de aşteptare era mai generoasă.
  Lucrurile nu au mai stat însă aşa şi în această toamnă. Ce-i drept, Constanţa nu pleacă pe picior de egalitate cu centrele universitare mari din ţară, cum ar fi Iaşi,  Bucureşti sau Cluj - Napoca, dar asta nu înseamnă că numărul studenţilor nu este unul semnificativ. Universităţile din Constanţa se pot lăuda cu aproximativ 35.000 de studenţi, iar în plus, să nu uităm că nu toate au cămine studenţeşti care să acopere măcar o parte din eventualele cereri de cazare.

  Studenţi români versus studenţi străini

Agenţii imobiliari constănţeni spun că în preajma începerii acestui an universitar lucrurile au mers destul de slab comparativ cu aceleaşi perioade din 2010 sau 2009, în multe cazuri numărul cererilor fiind chiar la nivelul mediu al lunilor anterioare.

Studenţii străini par să fie "clienţii" cei mai buni şi, în cazul câtorva agenţii imobiliare, cei mai mulţi. Proprietarii se împart totuşi în două tabere: unii încă sunt destul de reticenţi faţă de această categorie, alţii din contră, îşi doresc studenţi străini tocmai deoarece au avut experienţe destul de plăcute. Ştiu că sumele cerute nu reprezintă, în majoritatea cazurilor, o povară prea grea pentru ei, aşa cum se întâmplă când vine vorba despre stu-denţii români. În plus, sunt şi ceva mai "disciplinaţi". Nu este nici o noutate faptul că, pentru a plăti mai puţin (având învedere că atât chiria, cât şi cheltuielile cu întreţinerea sunt destul de mari), studenţii (cu precădere români) stau şi câte doi în cameră, iar de cele mai multe ori proprietarul află acest lucru mult mai târziu.

Reprezentanţii Elite sfătuiesc proprietarii, tocmai pentru a evita situaţiile neplăcute, să înregistreze contractul la administraţia financiară. Astfel pot acţiona în cazul neplăţii / distrugerii obiectelor din imobil / plecării înainte de data prevăzută în respectivul contract.

Cele mai căutate zone de studenţi rămân Tomis I, II, III şi Tomis Nord, Tomis II şi Tomis Nord având însă cel mai mare "lipici". Să nu credeţi însă că la această oră nu mai sunt apartamente de închiriat aici. Din contră. Oferta este destul de generoasă. La zece minute distanţă de campusul Universităţii Ovidius, de pe b-dul Aurel Vlaicu, un apartament cu două camere, mobilat, utilat, poate fi închiriat acum şi cu 180 de euro, una dintre cele mai mici chirii din această zonă. Pe de altă parte, chiria pentru un apartament cu trei camere nu sare aici de 250-300  euro/lună.

  În plus, chiriile apartamentelor cu trei camere au scăzut în ultimul an în medie cu 14%.