Unde se gasesc case mai ieftine in Romania?

Piata imobiliara sub lupa: unde se gasesc case mai ieftine? Proportia caselor pentru care se cer pana in 60.000 de euro, din totalul ofertei, este mai mare in Iasi si Cluj. In clasament urmeaza, descrescator, Constanta, Timisoara si Brasov, arata un recent studiu. Vanzatorii tin la pret, cumparatorii n-au bani, nu e greu de ghicit de ce piata imobiliara e practic inghetata.

 
"In conditiile in care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rand, majoritatea consumatorilor finali se orienteaza acum spre o achizitie prin intermediul programului Prima Casa. Asa se face ca, la aproape patru ani de la momentul de varf al pietei, majoritatea celor interesati de cumpararea unei locuinte (prin credit) au o limita de buget de 60.000-70.000 de euro", citeaza Mediafax.

Analizand insa oferta de apartamente noi in Bucuresti si marile orase din tara, concluzionat ca mai putin de o treime din aceasta se incadreaza in 60.000 de euro. La polul opus, cea mai mare pondere in oferta (respectiv 40,2%) o au unitatile locative care costa peste 100.000 de euro. Diferenta este reprezentata de unitati cu preturi cuprinse intre 60.000 si 80.000 de euro (19,6% din total) si, respectiv, intre 80.000 si 100.000 de euro (11,8%).

In tara sunt insa diferente mari, de la oras. Segmentul de case pentru care se cere pana in 60.000 de euro este mai mare in Iasi si Cluj. In clasament urmeaza, descrescator, Constanta, Timisoara si Brasov.

"In Iasi, de exemplu, doua treimi din oferta de locuinte noi prezinta un pret mai mic sau egal cu 60.000 de euro. La Cluj, procentul apartamentelor noi care se incadreaza in intervalul de pret 0-60.000 de euro este de 56%. In acelasi timp, la Constanta, 47% din apartamentele noi se inscriu in acest interval, iar la Timisoara, 44% din apartamente au un pret de pana in 60.000 de euro. Brasovul incheie lista oraselor mari, cu 32,8% din oferta de locuinte noi care se incadreaza in intervalul de pret amintit mai sus", a declarat Adrian Erimescu, directorul unui portal imobiliar.

De aproape patru ani incoace, dezvoltatorii au scazut constant preturile. Astfel, in martie 2008, locuintele care costau peste 100.000 de euro reprezentau 68,6% din piata, in timp ce unitatile de maximum 60.000 de euro detineau o pondere de doar 11,5%.  Locuintele cu preturi de 60.000-80.000 de euro si 80.000-100.000 de euro reprezentau 10% si, respectiv, 9,9% din total.

Articol postat de Mircea Vinteanu