Creare cont Login
elite-imobiliare.ro » indicele darian: pretul mediu de tranzactionare al apartamentelor vechi a ajuns la 704 euro mp
Vezi ofertele mele salvate


Categorii

Știri și noutăți

PromoReclama

Opinii Clienţi:

Promo

Indicele Darian: Prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi a ajuns la 704 euro/mp

Prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi, la nivel național, a fost de aproximativ 704 euro/mp în prima jumătate a anului, în scădere cu aproximativ 2% comparativ cu semestrul doi din 2011, conform indicelui Darian. Raportat la moneda națională, de fapt, apartamentele vechi au înregistrat o creștere de aproximativ 1%.

"O particularitate a acestei perioade este aceea că, deși apartamentele au cunoscut o scădere continuă de la începutul perioadei de criză, variația puternică euro/leu din ultima perioadă a facut însa ca în majoritatea cazurilor, pentru românul plătit în moneda națională, apartamentele sa fie de fapt mai scumpe comparativ cu semestrul trecut și cu aceeași perioadă a anului trecut" a declarat Adrian Crivii, președintele companiei de evaluare Darian.

O particularitate a pieței rezidențiale rămâne apropierea valorilor înregistrate în municipiul Cluj-Napoca de cele din București în ceea ce privește prețul mediu la care s-au tranzacționat apartamentele vechi. Astfel, în primul semestru din acest an, prețul mediu de vânzare a apartamentelor vechi a fost în Cluj de 965 euro/mp, iar în București de 968 euro/mp. În București, prețul mediu unitar al apartamentelor vechi a fost în scădere cu aproximativ 2% față de semestrul doi din 2011 și cu aproximativ 4% mai mic față de primul semestru din 2011.

Capitala rămâne cu cele mai mari prețuri la nivel național și la apartamentele noi: 1.157 euro/mp în semestrul întâi din 2012, urmată de Cluj-Napoca cu 986 euro/mp și Iași, cu 949 euro/mp.

Cum se calculează Indicele Darian

Indicele surpinde variația prețurilor de tranzaționare între semestrul întâi din 2012, semestru doi din 2011 și primul semestru din 2011, pentru apartamentele situate în blocuri de apartamente, având ca punct de pornire tranzacțiile din baza de date Darian, care conține 20.000 de trazacții la nivelul întregii țări. La calculul acestui indice s-au eliminat tranzacțiile efectuate la prețuri extreme folosind formula de calcul a abaterii medie pătratică.

  • Indice "DARIAN N" - calculat la nivel național (27 orașe)
  • Indice "DARIAN B" - calculat la nivelul Municipiului București
  • Indice "DARIAN P" - calculat la nivelul celor mai importanți 15 poli de dezvoltare aleși în funcție de numărul de locuitori (peste 150.000) și de nivelul dezvoltare ale pieței imobiliare (București, Cluj-Napoca, Timișoara, Constanța, Iași, Brașov, Galați, Ploiești, Pitești Bacău, Arad, Oradea, Sibiu, Craiova și Târgu-Mureș);
  • Indice "DARIAN m" - calculat la nivelul orașelor mai mici, cu mai puțin de 150.000 de locuitori și cu nivel de dezvoltare mai redus decât ale orașelor considerate pricipalii poli de dezvoltare (Alba Iulia, Deva, Satu Mare, Baia Mare, Bistrița, Miercurea Ciuc, Reșița, Drobeta Turnu Severin, Râmnicu Vâlcea, Târgoviște, Buzău, Suceava).

 

Articol postat de Mircea Vinteanu

Sursa Capital

Vezi toate ştirile

Data publicarii: 2012-08-23

Opinii clienti:

Momentan nu exista opinii postate.


©2011 www.elite-imobiliare.ro. All rights reserved.            Webdesign: Webdesign, creare site-uri web si magazine virtuale Găzduire: Gazduire web si inregistrare domenii Promovare: Catalog firme si companii