În Riga, prețul proprietăților este încă mult sub media altor capitale europene

Capitala Letoniei este un oraș fermecător, cu o arhitectură impresionantă și numeroase clădiri istorice. Deși renumele său nu este la fel de faimos precum cel al Vienei sau al Pragăi, Riga se bucură de unul dintre cele mai bine întreținute centre istorice din Europa, cu peste 800 clădiri restaurate la nivelul întregului oraș. Însă în ciuda acestor avantaje, a unui sector turistic în continuă creștere și a unei economii stabile, prețul apartamentelor din Riga este chiar și cu 70% mai mic față de cel al locuințelor din alte capitale europene.

Riga este capitala Letoniei și cel mai mare oraș din țările Baltice, precum și un important centru financiar, politic, educațional și cultural al regiunii. De asemenea, Riga este un nod al transporturilor: se află în centrul rețelei naționale de drumuri și căi ferate, iar Aeroportul Internațional din Riga preia majoritatea traficului turistic aerian, fiind cel mai mare aeroport din țările Baltice. Investițiile masive în infrastructură din ultimii ani au contribuit la dezvoltarea puternică a turismului – Riga a primit peste 1,5 milioane turiști în 2012, în creștere cu circa 30% față de anul 2009.

• Cu o istorie de peste 800 ani, Riga este denumită și „Parisul Nordului”, datorită arhitecturii impresionante, în stilul Art Nouveau
• Mai mult de o treime din populația țării locuiește în Capitală (circa 700.000 oameni), orașul având o suprafață de puțin peste 300 kmp

Riga a trecut printr-o perioada de inflorire econimoca la începutul secolului al XX-lea, ceea ce s-a reflectat și în arhitectura orașului: datorită clădirilor impresionante, orașul și-a câștigat denumirea de „Parisul Nordului”. Capitala Letoniei a fost puternic bombardată în timpul Celui De-al Doilea Război Mondial, însă odată cu recăpătarea independenței țării, autoritățile au investit puternic în reconstrucția și restaurarea vechilor clădiri, realizând potențialul turistic. Drept urmare, Riga se bucură de unul dintre cele mai bine întreținute centre istorice din Europa, domincat de stilul Art Nouveau, inclus pe lista Patrimoniului Cultural UNESCO, din 1997.

Preț mediu al apartamentelor, conform Numbeo Cost of Living:

• Apartament central – 1.400 euro/mp
• Apartament semicentral – 700 euro/mp

Odată cu creșterea economică, piața imobiliară s-a dezvoltat puternic de la începutul anilor 2000: prețul prețul proprietăților urca anual cu zeci de procente, până în 2007, când boom-ul imobiliar a luat sfârșit brusc. Valoarea locuințelor s-a prăbușit cu peste 60% în numai trei ani, conform datelor GPG, urmând tendințele internaționale. Însă autoritățile letone au aplicat unele dintre cele mai dure măsuri de austeritate din Europa, economia a început să crească din 2010, moment în care a revenit și activitatea imobiliară. Cu toate că prețul locuințelor este în continuare mult sub nivelul de vârf atins în 2007, a crescut în ultimii doi ani cu 5-7%, tendință ce s-a menținut și în prima jumătate a acestui an.

Valoarea medie a chiriei, conform Numbeo Cost of Living:

• Apartament cu un dormitor – central: 360 euro/lună; semicentral: 210 euro/lună
• Apartament cu trei dormitoare – central: 710 euro/lună; semicentral: 360 euro/lună

Sectorul de real estate a devenit deosebit de atractiv pentru investitorii străini, în special pentru cei ruși. Letonia are una dintre cele mai promițătoare economii din Uniunea Europeană, urmând să adopte moneda euro de la începutul anului 2014. De asemenea, numărul turiștilor crește constant, chiar și pe vremuri de criză. Cu toate acestea, prețul locuințelor este deocamdată mult sub media altor capitale europene, potențial recunoscut de oamenii de afaceri străini, care s-au orientat în ultimii doi ani către terenuri și proiecte rezidențiale înghețate.

     Postat de  Mircea Vinteanu - Realtor & CRS - Elite    Imobiliare  Constanta

    Sursa: Imopedia.ro