Creare cont Login
elite-imobiliare.ro » info vende
Vezi ofertele mele salvate


Categorii

Știri și noutăți

PromoReclama

Opinii Clienţi:

Promo

Informatii Vanzatori:


Informatii utile vanzatori

    Daca detineti o proprietate imobiliara pe care ati dori sa o vindeti sau sa o inchiriati, facand primele demersuri in acest sens – de exemplu, publicand un anunt la mica publicitate sau prin internet pe diverse site-uri de profil – veti constata mai devreme sau mai tarziu ca intrati intr-un proces complex si anevoios pentru care, de cele mai multe ori, nu sunteti pregatit.

   Majoritatea proprietarilor fac greseala de a-si supraevalua proprietatea, avand o parere distorsionata asupra valorii acesteia sau pur si simplu dorind un anumit pret de vanzare, care nu are nici o legatura cu valoarea reala a proprietatii.

   Cel mai adesea, in primele zile de la publicarea anuntului, primiti sute de telefoane de la agenti imobiliari, avand diferite abordari, mai mult sau mai putin placute, cu singurul scop de a prelua oferta si a strange datele necesare, dupa care ... mai nimic.

Multi dintre agentii imobiliari care preiau proprietatea respectiva in portofoliu, nu-i acorda atentia necesara pentru atingerea scopului, respectiv finalizarea vanzarii/inchirierii, datorita faptului ca aceeasi proprietate este preluata de mai multe agentii. Nesiguranta generata de lipsa unui acord de colaborare semnat cu vanzatorul, acord care sa le ofere dreptul de a incasa un comision pentru serviciile prestate odata cu vanzarea proprietatii, se manifesta printr-o lipsa de activitate de marketing proactiva in piata imobiliara pentru acea proprietate.

 

  In absenta unui acord de colaborare in vederea reprezentarii, proprietatea dumneavoastra este una din sutele de alte proprietati oferite spre vanzare pe piata imobiliara, aflate in aceeasi situatie. Altfel spus, proprietatea dumneavoastra nu beneficiaza de un program coerent de promovare pe piata imobiliara, care sa o evidentieze in fata potentialilor cumparatori.

 

  Acesta este unul dintre motivele pentru care   propunem consumatorilor – vanzatori/proprietari - care doresc sa devina clientii nostrii, incheierea unui acord de reprezentare, prin care ne angajam sa furnizam o serie de servicii de specialitate, la cel mai inalt standard de profesionalism, pentru a mari considerabil sansele de incheiere a unei tranzactii de vanzare/inchiriere la pretul optim, in cel mai scurt timp si cu cat mai putina bataie de cap pentru vanzator/proprietar.

 

Servicii si beneficii

 

 Concret, prin semnarea unui acord de reprezentare, Senior Agent® Elite se obliga sa protejeze interesele vanzatorului/proprietarului, punandu-le mai presus decat interesele proprii, ale agentiei sau ale oricarei alte persoane, prestand urmatoarele servicii:

 

  • Identificarea nevoilor proprietarului si oferirea consultantei de specialitate cu scopul de a stabili conditiile aferente vanzarii
  • Elaborarea Analizei Comparative de Piata (ACP), cu scopul stabilirii unui pret corect de listare, corespunzator pietei
  • Preluarea si prelucrarea datelor proprietatii in vederea unei expuneri corecte in fata potentialilor cumparatori, acestea fiind un factor important in luare deciziei de cumparare
  • Efectuarea fotografiilor digitale de interior/exterior ale proprietatii, pentru punerea in valoare a punctelor forte ale proprietatii
  • Introducerea proprietatii in baza de date Elite, pentru identificarea potentialilor cumparatori ale caror criterii de cautare se potrivesc cu caracteristicile proprietatii oferite spre vanzare
  • Elaborarea unui plan de marketing personalizat, in functie de motivatia proprietarului
  • Plasarea unui banner cu mentiunea „DE VANZARE” sau „DE INCHIRIAT” cu datele de contact ale agentiei, pentru asigurarea vizibilitatii proprietatii 
  • Publicarea proprietatii prin sistemul de promovare iList, un sistem folosit de reteaua Elite  ce ofera expunere internationala pe site-ul www.elite-imobiliare.ro cu o medie lunara de 2000 vizitatori unici
  • Publicarea proprietatii pe site-ul propriu, www.elite-imobiliare.ro, optimizat in motoarele de cautare
  • Publicarea proprietatii in sistemul FlexMLS – baza de date comuna a agentilor imobiliari la nivel national si international, oferind expunere retelei de agentii colaboratoare si pe portalul public www.apairimobiliare.ro
  • Publicarea proprietatii pe site-urile si portalurile imobiliare din Romania cele mai vizitate, cu o medie lunara de 200.000 vizitatori unici
  • Publicarea  proprietatii pe www.realtor.com/international oferind astfel expunere atat nationala cat si internationala catre publicul direct interesat de cumpararea de proprietati imobiliare dar si cu trimitere directa catre agentii imobiliari colaboratori din tara si din intreaga lume.
  • Expunerea proprietatii in cadrul institutiilor bancare si nonbancare cu care Elite a incheiat acorduri de colaborare. Astfel, proprietatea va fi prezentata de catre ofiterii de credit potentialilor cumparatori prin imprumuturi ipotecare, ca posibila achizitie cu comision 0%.
  • Elaborarea si transmiterea de mesaje tip e-mail marketing clientilor Elite si potentialilor cumparatori din baza de date proprie
  • Elaborarea si transmiterea de mesaje tip e-mail marketing agentiilor imobiliare incurajand colaborarea, oferind acestora,daca este posibil, un procent din comisionul incasat de la vanzator, pentru maximizarea sanselor de vanzare
  • Crearea de brosuri personalizate si distribuirea acestora in vecinatatea proprietatii
  • Promovarea proprietatii pe site-uri de socializare, respectiv FaceBook, Tweeter, LinkedIn, o abordare de ultima generatie
  • Publicarea periodica a proprietatii in presa scrisa
  • Publicarea unui comunicat de presa lunar pe diferite teme de interes din domeniul imobiliar, cu trimitere la proprietatile aflate in portofoliul Elite
  • Oferirea de suport administrativ (notariat, cadastru, certificat energetic) prin partenerii Elite
  • Elaborarea analizei de piata, activitate si marketing la fiecare 30 zile, astfel mentinand clientul informat asupra rezultatelor inregistrate ca urmare a planului de marketing adoptat
  • Prezentarea proprietatii potentialilor cumparatori

 

De ce vanzare prin  reprezentare ?

 

Prin acordul de reprezentare, veti acorda Senior Agent® Elite, Realtor, certificat CRS-Certified Rezidential Specialist, membru APAIR (Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania), dreptul de a va reprezenta pe piata imobiliara in schimbul unui comision.

 

Acesta va intreprinde masurile necesare pentru a promova proprietatea dumneavoastra pe piata, astfel incat sa acopere toate canalele informationale de piata, pe care le folosesc 99% dintre potentialii cumparatori si:

 

  • Va va ajuta sa pozitionati proprietatea dumneavoastra la un pret corect pe piata imobiliara, astfel incat sa o puteti vinde in intervalul de timp in care v-ati propus.
  • Va aduce la vizionare numai clientii cumparatori calificati in prealabil, tinand o evidenta stricta a acestora, atat din punct de vedere al securitatii dumneavoastra, cat si pentru situatia in care ati fi dispus sa efectuati o reducere de pret si acestia ar trebui sa fie contactati in cel mai scurt timp.
  • Va avea in portofoliul sau atatea proprietati cate isi poate permite sa acopere, pentru a acorda atentia cuvenita fiecareia in parte.
  • Va mentine permanent legatura cu dumneavoastra, pe durata contractului, asigurandu-va consilierea de specialitate in raport cu evolutia pietei imobiliare  la acel moment.
  • Nu va incasa comision de la cumparator, decat cu acordul prealabil al vanzatorului.
  • Va primi contravaloarea comisionului pentru serviciile prestate la momentul finalizarii tranzactiei (semnarea contractului de vanzare-cumparare) si nu la momentul incheierii ante-contractului.
  • Va investi timp si bani pentru promovarea proprietatii dumneavoastra in scopul de a realiza finalizarea tranzactiei intr-un interval de timp rezonabil. Stiind ca Senior Agent® Elite  incaseaza comision doar in cazul unui succes, ce parere aveti: este sau nu motivat sa finalizeze tranzactia?

    Pentru a veni in intampinarea nevoilor dumneavoastra oferindu-va servicii specializate la cel mai inalt nivel profesional, va propun colaborarea pe baza acordului de reprezentare.

   Asa cum se spune:Reclama este sufletul comertului, iar domeniul imobiliar nu face exceptie de la regula. Promovarea proprietatii imobiliare genereaza costuri, consuma timp si necesita consecventa in modul de actiune, pentru a-si atinge scopul.

  Rolul agentului imobiliar profesionist specializat este acela de a atrage atentia potentialilor cumparatori, prin tehnici de promovare si vanzare specifice, inclusiv prin colaborarea cu alte agentii imobiliare.

  Pentru a intelege mai bine maniera noastra de lucru si beneficiile contractului de reprezentare, v-am oferit aceste informatii care speram sa va fie utile.

  In speranta unei viitoare colaborari cu unul din profesionistii nostrii, va stam la dispozitie pentru a va oferi mai multe informatii de valoare despre piata imobiliara, care sa va ajute sa luati deciziile corecte si in timp util in legatura cu vanzarea proprietatii dumneavoastra.

 

Data publicarii: 2011-06-20


Oferte exclusive

Ultimele Oferte

España - Chalet con estilo en venta, Rincón de Loix - Benidorm / Spania
España - Chalet con estilo en venta, Rincón de Loix -  Benidorm / Spania

Dormitoare: 4


499.000 Euro
Villa impresionante en venta - Rincón de Loix - Benidorm / Spania
Villa impresionante en venta - Rincón de Loix -  Benidorm / Spania

Dormitoare: 6


1.350.000 Euro
Marbella - Apartament magnific cu 3 dormitoare si terasa de 112 mp - Spania
Marbella - Apartament magnific cu 3 dormitoare si terasa de 112 mp - Spania

Dormitoare: 3

Suprafata utila: 100 mp

Confort: Lux


580.000 Euro
Marbella - Duplex spectaculos in zona rezidentiala exclusivista - Spania
Marbella - Duplex spectaculos in zona rezidentiala exclusivista - Spania

Dormitoare: 4

Suprafata utila: 386 mp

Confort: Lux


2.750.000 Euro
Apartament de lux cu 2 dormitoare in Marbella - Spania
Apartament de lux  cu 2 dormitoare in Marbella - Spania

Dormitoare: 2

Suprafata utila: 93 mp

Confort: Lux


269.000 Euro
Vezi toate ofertele
PromoReclama

©2011 www.elite-imobiliare.ro. All rights reserved.            Webdesign: Webdesign, creare site-uri web si magazine virtuale Găzduire: Gazduire web si inregistrare domenii Promovare: Catalog firme si companii