Creare cont Login
elite-imobiliare.ro » esti eligibil pentru un credit prima casa cat poti imprumuta de la banca in functie de venit
Vezi ofertele mele salvate


Categorii

Știri și noutăți

PromoReclama

Opinii Clienţi:

Promo

Informatii Cumparatori:


Ești eligibil pentru un credit Prima Casă? Cât poți împrumuta de la bancă, în funcție de venit

Gradul maxim de îndatorare permis de către instituțiile financiare pentru împrumuturile co-garantate de către stat este de circa 50%.

Dacă vrei să accesezi un credit de tip Prima Casa, ar trebui să știi mai întâi în ce sumă să te încadrezi pentru achiziția unei locuințe – asta luând în calcul, desigur, și plata avansului minim de 5% pentru o astfel de tranzacție. Pe baza informațiilor afișate pe site-ul conso.ro, aveti o analiză a sumelor ce pot fi împrumutate prin intermediul programului guvernamental, în funcție de veniturile solicitanților.

Ce salariu trebuie să ai pentru o casă de 60.000 de euro
Pentru a putea accesa suma maximă permisă pentru achiziția unui imobil nou-construit – 61.750 de euro, pentru o casă cu un preț de 65.000 de euro -, pe o perioadă de 30 de ani, este suficient ca o familie de două persoane, fără alte datorii, să aibă un venit familial de 3.360 de lei. (Pentru exemplificare, au fost luate în calcul un grad maxim de îndatorare de 50% permis de către bănci și o Dobândă Anuală Efectivă de 4,8%). Pe de altă parte, pentru a obține un credit de 57.000 de euro, aceeași familie ar trebui să dispună de un venit de circa 3.150 de lei. Cu 3.000 de lei pe lună se poate împrumuta o sumă maximă de 54.000 de euro, în vreme ce, pentru un salariu de 2.000 de lei, creditul acordat de către bancă ar ajunge la circa 32.500 de euro. Teoretic, și dacă ai venituri mai mici poți aplica la programul guvernamental. Astfel, cu un venit de 1.500 de lei pe lună te poți încadra în limita unui credit de 21.700 de lei, iar cu 1.000 de lei poți lua de la bancă aproape 11.000 de euro.

Persoanele cu 1.000-2.000 lei lunar: o treime din cereri
Potrivit datelor brokerului de credite Kiwi Finance, anul trecut cele mai multe solicitări pe segmentul Prima Casă – circa 33% din total – au venit din partea unor beneficiari cu venituri cuprinse între 1.000 și 2.000 de lei. Pe locul al doilea se situează cei cu venituri de 2.000-3.000 de lei pe lună (cu o pondere de puțin peste 25%), în timp ce următoarele două poziții sunt ocupate de românii care primesc 3.000-4.000 de lei pe lună (circa 14% din total) și, respectiv, 4.000-5.000 de lei pe lună (aproximativ 13,5%). Segmentul solicitanților cu venituri mai mici de 1.000 de lei a reprezentat în 2012 circa 3,5% din total.

Diferențe mici între ofertele băncilor
În ceea ce privește costurile practicate de băncile din piață pentru creditele de tip Prima Casa, se poate remarca o îngustare a diferențelor dintre ofertele finanțatorilor. În prezent, Dobânda Anuală Efectivă pentru această categorie de împrumuturi ipotecare variază între un prag minim de 4,71% (la Alpha Bank și Raiffeisen Bank) și unul maxim de 4,88% (la OTP Bank). Această diferență nu se simte însă foarte mult la plata ratei lunare. Astfel, pentru un credit de 57.000 de euro, un beneficiar al programului Prima Casă ar trebui să plătească între 275 euro și 279 euro. Cât despre suma totală de rambursat pe parcursul a 30 de ani, există o diferență de circa 1.400 de euro.

 

 

Postat de  Mircea Vinteanu - Realtor & CRS - Elite    Imobiliare  Constanta

Sursa: Imobiliare.ro

Data publicarii: 2013-04-04

Opinii clienti:

Momentan nu exista opinii postate.

Oferte exclusive

Ultimele Oferte

España - Chalet con estilo en venta, Rincón de Loix - Benidorm / Spania
España - Chalet con estilo en venta, Rincón de Loix -  Benidorm / Spania

Dormitoare: 4


499.000 Euro
Villa impresionante en venta - Rincón de Loix - Benidorm / Spania
Villa impresionante en venta - Rincón de Loix -  Benidorm / Spania

Dormitoare: 6


1.350.000 Euro
Marbella - Apartament magnific cu 3 dormitoare si terasa de 112 mp - Spania
Marbella - Apartament magnific cu 3 dormitoare si terasa de 112 mp - Spania

Dormitoare: 3

Suprafata utila: 100 mp

Confort: Lux


580.000 Euro
Marbella - Duplex spectaculos in zona rezidentiala exclusivista - Spania
Marbella - Duplex spectaculos in zona rezidentiala exclusivista - Spania

Dormitoare: 4

Suprafata utila: 386 mp

Confort: Lux


2.750.000 Euro
Apartament de lux cu 2 dormitoare in Marbella - Spania
Apartament de lux  cu 2 dormitoare in Marbella - Spania

Dormitoare: 2

Suprafata utila: 93 mp

Confort: Lux


269.000 Euro
Vezi toate ofertele
PromoReclama

©2011 www.elite-imobiliare.ro. All rights reserved.            Webdesign: Webdesign, creare site-uri web si magazine virtuale Găzduire: Gazduire web si inregistrare domenii Promovare: Catalog firme si companii